在房价持续上涨的情况下，购房者只能选择贷款购房，但是当提到贷款购房时，购房者会优先选择使用住房公积金贷款，因为利率低于商业贷款。然而，最近有不少购房者向我们哭诉，我缴存了公积金，为什么不能用公积金贷款购房呢？我们必须要说，如果你存在以下五种情况，就不能使用公积金贷款购房。
一、购买非住宅性质的房子
住房公积金是作为职工福利政策而设立的，对购房行为有严格的要求。这意味着，住房公积金只能用于普通商品房的购买。如果你购买的房子是商铺、车位、别墅等非住宅性质的房屋，那么就无法使用公积金贷款。
二、购买第三套房
随着楼市调控的不断加强，如今购买首套房和二套房的首付比例都有所提高。如果你想使用公积金贷款购买第三套房，那么你将被直接拒绝。住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策，其性质是保障性和强制性。第三套房不属于保障范围之内，因此在正常情况下，住房公积金按家庭或个人计算只能贷一套房子。也就是说，在拥有两套房子的情况下，你不能再使用住房公积金贷款购房。
三、缴存时间太短
一般情况下，如果你想使用住房公积金贷款购房，需要满足一定的缴存时间要求。例如，有些城市规定需要缴存住房公积金满一年才能申请贷款。在使用住房公积金贷款购房时，购房者应该先确定自己的缴存时间是否满足要求。切勿等到选好房子、签订购房合同、付款后才发现无法申请公积金贷款。
四、首付比例太低
如今，购买首套房和二套房的首付比例都已提高。如果你按照之前的标准付款，公积金贷款也会被拒绝。在申请公积金贷款时，购房者一定要注意首付比例。如果首付比例太低，那么有可能会被拒绝贷款。
五、违规提取公积金
如今，公积金的使用范围越来越广，因此某些人可能会利用这一点来骗取公积金，例如伪造房租收据等。如果你存在违规提取公积金的行为，那么就无法再使用住房公积金贷款购房了。
在这个高房价时代，如果不能使用公积金贷款购房，对购房者来说无疑是雪上加霜，因为购房成本将大大增加，少则几万元，多则几十万元。如果你不能使用公积金贷款购房，可以从上述五种情况中找找原因。
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