目前楼市中首次置业者比例逐步提升，对于这些买房新手来说，由于缺少必要的背景知识和相关经验，很容易感到迷茫。但其实，买房也有技巧可循，只要掌握以下三个方面，好房子就不难找到了。
第一，根据自己的居住需求选择房型。首次置业者一般都是刚需族，买房时要理性考虑实际需求。例如，小两口可以考虑购买两居室，一间住自己，另一间可以让父母去住，如果有小孩也方便父母过来照顾。购买两居室也更为经济实惠。如果想要一步到位省去选房换房的麻烦，可以考虑购买三居室，将小房间留给孩子。而单身贵族可以考虑购买一居室，既可自住，也可用于投资。
第二，合理预算房源总价。在购房前，一定要对自己的经济实力进行适当评估，根据财务状况设定区域及面积的预算标准，以保证购房开支的合理控制。对于购买二手房的人，由于地段、房龄等因素的影响，不同楼层、不同房型的价格也不尽相同，因此需要了解中意区域的参考价格，以便制定购房预算。
第三，不要追求过于完善的配套设施。考虑到生活方便，又不想总价过高，所以在配套设施上不妨妥协一些，不必过于苛求完备，只需要保证满足三大生活需求，如超市、菜市场以及交通便利等即可。如果有改善需要，可以考虑将房子转手，在新的环境中再做打算。
总之，对于买房新手而言，选房是一个非常关键的步骤，不仅要考虑区域的增值潜力，也要考虑生活细节的需求，从这两个方面来确定选择合适的房源。
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