公积金贷款是一种为购房提供便利的贷款方式，但对于有购房贷款需求的人来说，需要注意哪些问题呢？实际操作中，存在以下几个误区。
在准备公积金贷款购房前，需了解可提取公积金的情况，包括购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还自住住房贷款本息、生活困难、遇到突发事件等。此外，还需做好计划和心理准备。
需要对自身资产情况进行评估，包括家庭经济实力、未来收入和支出等，以及注意自己的还款能力和可贷额度。对于普通购房者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
个人住房贷款的还款方式有三种，包括到期一次还本付息法、等额本金还款法和等额本息还款法。需根据自身情况选择合适的还款方式。
在实际操作中，存在以下几大误区：公积金账户余额可用于购房首付、子女可使用父母的公积金贷款、一般性装修房子可提取住房公积金、北京公积金贷款额可超出上限、提取总额可超过房款总额等。需要注意避免这些误区。
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