公积金贷款买房如何还款?

公积金贷款买房如何还款?

大多数人缴纳住房公积金是为了在购房时申请公积金贷款,因为其利率低于商业贷款,可以节省不少利息。那么公积金贷款购房如何偿还贷款呢?

1、使用住房公积金归还贷款

只要携带所需材料前往贷款银行,并签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》,银行便会按照要求定期从住房公积金账户中自动扣款,用于归还住房公积金贷款或商业性住房贷款。由于该方式只需一次委托,便长期有效,并且直接从住房公积金账户中扣款,非常方便且安全,让人可以放心使用。

2、使用住房公积金逐月或一次性归还贷款

逐月还款法是每月提取住房公积金归还当月的贷款本息,减轻借款人的月度财务压力。而一次性还款法是每年提取住房公积金一次性归还贷款本金,相当于每年办理一次提前还款,可以节省利息支出,降低以后的月还款额。这两种方式没有优劣之分,需要借款人根据自身情况进行选择。

总之,无论采用何种方式,都需要尽量活用住房公积金,让其持续提高还贷能力,为财务安排和还款计划带来方便。这也是提高自住能力和住房消费水平的体现。

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