即使进行了网签，买房仍存在风险。网签并不意味着房屋已经归您所有，只有进行备案后购房合同才能在国家行政管理层面上生效并得到认可。
网签和备案的共同作用是防止一房多卖。但是，网签并没有备案的法律效力，只是为了实现备案的管理效果。办理网签后，要到当地的房地产登记机构进行备案登记手续才能实现备案的法律效力。
网签是在开发商拥有预售证并购房者满足购房条件、签订合同后，在售楼部或者房屋管理部门完成的。但是一些开发商会在未取得预售证或其他证明时与购房者签订协议或合同，这类情况无法进行网签。此外，如果购房者的购房资格未能核验通过，也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内，持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，备案必须在网签之后进行，备案以网签为前提，只有备案后，房屋买卖才算正式生效。
网签在签约时需要认真阅读合同中的条款。对于合同中自认为不合理的条款可以提出修改意见，或进行协商，甚至在无法得到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但即使网签成功，也不能说具备了法律效力。只有通过备案，房屋交易才能真正具备法律效力。
网签流程包括选定网签时间、准备网签资料、确认网签条款和完成网签。备案流程包括合同备案、审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字盖章和完成备案。备案是在网签完成后进行的，经房地产管理部门审核后会返回一个备案号。此备案号是少有的，可通过输入备案号查询房屋的相关信息。
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