购房贷款怎样选择银行？开发商指定的银行可信吗？买过新房的人都知道，在申请贷款时，开发商通常会要求购房者选择其合作的银行办理。为什么卖房的要管贷款事项呢？
1. 开发商与银行共享市场
商业贷款和公积金贷款是不同的，贷款流程也略有不同。对银行来说，房屋贷款是有巨大利润的市场。希望与开发商签订一个独有的合约，两者都要选择最适合的银行来办理贷款事务。
2. 降低期房风险
现在购买的房屋多是期房，贷款银行需要担保，比如开发商的担保。与开发商签订担保协议，代表开发商也要为贷款人和房屋的风险负责。
如果购房者自由选择不同的银行，开发商就必须与不同的银行签订担保协议，这对开发商是非常不利的，或者说是麻烦的。
3. 简化审核流程
房屋贷款不仅仅是购房者提交银行流水和收入证明等资料，等待银行审批放贷。银行还要考虑开发商的资质、担保和相关证件和资料的合法性，以减少资金风险。如果客户都在合作银行贷款，则开发商部分的资质审核就可以简化。购房者直接贷款，而银行不必审核同样的资质多次。
如果全部由贷款人自己来做，贷款流程和房屋交易流程都会变得缓慢和复杂。此外，银行并不一定会贷款给你，这会增加银行、开发商和购房者的工作，大家都不被看好这种情况。
4. 开发商与银行存在合作关系
大部分开发商从最初的拿地到后期的建设、宣传、销售等过程都需要银行的资金支持。银行和开发商有一种互惠互利的关系。一般来说，一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。在销售阶段，开发商将自己顾客的贷款放在合作银行里，为银行赚取利息，也算是一种回馈和合作方式。
当然，开发商对银行的指定并不具有强制效力。如果购房者在某家银行能获得特别低的折扣，或者有更便捷的渠道，也可以与开发商协商。如果没有，一般来说开发商指定的银行是最便利的，也没有必要抵制。
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