拆迁安置房是指由政府为安置无家可归的市民而建造的房屋。对于拆迁后房屋的赔偿是属于政府还是房屋所有者，很多人并不清楚。现在，我将为大家介绍南京拆迁安置房卖房后收益是否需要和政府分配的问题，以及如何分配。
1. 拆迁安置房属于特定的动迁安置户，因此在购买和出售时，除了遵守法律法规外，还需要遵循地方政府的政策规定。
2. 如果拆迁安置房是由于城市规划或土地开发建造的商品房或中低价位商品房，那么房屋产权属于个人所有，在取得所有权的5年内不能上市交易。但如果取得所有权超过5年，就可以自由交易。
3. 如果拆迁是由于房产开发等原因，拆迁公司会购买中低价位商品房来进行安置。这类商品房与一般商品房没有太大区别，属于被安置人的私人财产，没有交易期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁安置房与普通商品房不同，不能随意买卖。许多购房者无法辨别哪些拆迁安置房是可以购买的，许多卖房者也常常欺骗购房者，造成了严重的侵害。
由于拆迁安置房交易时间长，受市场影响很大，买家需要承担高风险。主要表现在房价上涨后，卖家可能有意反悔，寻找合同漏洞逃避法律责任以追求自身利益，或者设置履行合同的障碍。
购买还未确定位置的安置房，风险更大。虽然买卖双方可以了解房屋的大致位置，但无法确定安置房的具体结构、朝向和小区环境等情况，手续也需要更长时间。
如果遇到拆迁安置房买卖纠纷，可以寻求专业房产律师的帮助，维护自己的合法权益。上述内容介绍了南京拆迁安置房卖房后收益是否需要和政府分配的问题，以及如何分配。希望能为有需要的人提供帮助。
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