在购买房屋时，房价是最受关注的因素。然而，影响房价的因素除了地价之外还有很多。
一、调控政策
调控政策主要分为刺激购房和限制购房两种。不管是哪种政策都会对房价产生影响，影响不一定会立即显现，通常需要一段时间才能发生效果。此外，首付比例的高低也会影响普通购房者的购房能力。
二、贷款成本
购房者贷款买房，房贷利率的高低将直接影响还贷成本。房贷利率可以分为不同的利率折扣，折扣越低，还贷成本越低，对于购房总额较高的购房者来说，影响较为明显。
三、中介经营情况
中介经营状况良好，能够对二手房市场产生良好的影响，也会在一定程度上推高房价。相反，如果中介纷纷关闭门店、收缩业务，则意味着房价将下降。
四、开发商口碑
开发商的口碑实际上指的是开发商的品牌。开发商为了销售房屋，通常会捆绑销售各种附加服务，如装修和车位等，从而提高房价。因此，开发商的品牌影响也会影响房价。
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