由于时间和精力有限，许多人在卖房时无法亲自陪同买家过户，甚至其他环节也需他人代劳。其中老年人出售房屋更是如此，常需要委托自己的子女或晚辈来帮助处理待售房屋。
老年人如何进行房屋出售的委托公证？
原则上，房屋出售过户需要当事人亲自办理，但如果无法到场，也可以通过委托公证，委托他人代表自己出售房屋。需要注意的是，根据法律规定，房产出售委托公证必须采用书面形式。如果老年人行动不便，申请公证时，公证处的工作人员一般会陪同受托人向老人做当面确认。
老年人意识不清能否进行委托公证？
根据规定，无民事行为能力的人无法进行委托，但有的老年人由于生病等因素意识不清又该怎么办呢？
认定一个人是否具备民事行为能力是十分严肃的。根据法律规定，应由法院认定公民是否具备民事行为能力。因此，如果家中老人需要进行认定，必须提请法院进行认定并指定法定监护人。
而房管局无法凭借医院证明或家人陈述就帮助老人办理委托公证，法定监护人必须提供法院证明才能代理办理。
老年人办理委托公证有哪些注意事项？
老年人出售房屋时有委托自己子女晚辈的，也有委托中介的，甚至有时子女并不知情。另外，很多老年人对房产市场并不了解，对于房子的价值、买家是否靠谱也通常没有概念。因此，无论委托何人，老年人一定要考虑出售房屋后是否有生活保障，被委托人是否真实可靠。另外，卖房时最好让子女全部到场，避免卖房后和子女产生不必要的矛盾。
办理房产出售委托公证所需资料有哪些？
1. 产权人（委托人）的身份证、户口簿；如产权为夫妻双方共有，则二者都需到场；
2. 房产证、土地证等房屋产权证明材料；
3. 受托人的身份证（可以是复印件）；
4. 委托书（公证处即可领取）；
5. 公证人认为需要提供的其他材料。
子女有权阻止家中老人卖房吗？
如果房屋所有权属于家中老人所有，他们便有权利自行处置，子女无权干涉。但如房产属于两位老人共有，其中一方已经去世，并且没有遗嘱，则已故老人名下房产的一半为遗产，在世的老人和孩子都是继承人之一，产权由老人和子女共同继承，子女仅对自己继承的部分有支配权。
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