1. 议价：买卖双方先商量房屋价格，或在中介的居间下，对房屋进行价格讨论。
2. 付订金：若买方同意以议价的价格购买房屋，需要先支付订金。订金是确保合同有效的资金，具有合同效力。如果买方反悔，卖方可以保留订金，如果卖方反悔，则需要加倍退还订金。
3. 签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4. 付款：按照合同约定支付购房款。
5. 完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。
6. 过户：双方办理过户手续。
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