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购房小贴士
在购房时，除了户型、楼层、朝向、价格、交通、配套设施等因素外，还有一个非常重要的考虑因素：物业。物业公司的管理范围包括小区的安全、清洁、环保、维修、绿化等方面，因此房子的购买仅是一方面，能否住得舒适还取决于物业公司的管理。由于人们经常忽视这一点，所以购房后遭遇物业公司管理不善的问题也很常见，解决问题也十分困难。
物业公司的服务水平参差不齐，因此提供的服务也不同。那么，我们应该如何判断？可以从以下几个方面来评估购房所属的物业公司：
物业资质
物业公司的资质分为三级，其中一级为最高，三级为最低。在购买房产时，应详细了解所在楼盘的物业公司，以及该公司的运营情况和服务水平，以便进行评估。
物业服务费用
在物业管理纠纷中，很多问题涉及物业服务费用。此外，不同收费标准也可能反映出服务水平的高低。物业服务费用应该合理，不能过高或过低，并与类似楼盘的价格相差不大。
物业服务
物业公司提供的公共性服务（如园林绿化、安保等）、代办服务（如代收水电费等）、特约性服务（如室内维修、代送报纸等）以及紧急维修到场时间都是评估物业公司服务水平的重要因素。购房者应该详细了解未来物业管理公司提供的各种服务标准，以免出现遗漏。
不要轻信口头承诺
不要轻信开发商的口头承诺，购房者应该要求所属物业公司签署具体的书面承诺，以免发生纠纷时无法维护自己的权益。
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