在买房时，人们常常会面临这样的困境：如何区分定金和订金？虽然只有一个字的差别，但这两个词之间有许多细微的差别。如果分辨不清楚，将导致不可预测的后果。因此，在购买房屋时，我们必须保持警觉，不要受到误导。
那么，定金和订金的区别是什么？
首先让我们了解定金。
定金是指一方通过书面约定向另一方支付一定金额的货币作为合同保证金。其目的是确保双方签订合同，并促使双方遵守合同，保障当事人权利的实现。如果接受定金的一方未能遵守合同规定，则需要向另一方返还定金的两倍；如果支付定金的一方未能遵守合同规定，则无权要求返还定金。这就是定金最基本的合同精神。
接下来，我们来说订金。
订金不是一个特定的法律概念，也没有直接的法律规定。在司法实践中，它被定义为预付款。如果出现违约情况，就不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，也就无法适用定金罚则。而是根据实际情况和各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
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