购置房屋是所有人的需求，因此购房人数一直很多。即使已经购买了房屋，还有很多人想购买第二套房。但是，购买第二套房的首付款肯定与第一套房不同。那么，购买第二套房的首付款是多少？购买第二套房需要缴纳多少税费？下面我们一起来了解。
第二套房的首付款
1. 第二套房指的是我们名下购买的第二套房屋。第二套房的首付款比例是指在购买第二套普通住宅时按揭贷款的第一期付款。根据最近的房贷政策调整，新政策要求进一步提高第二套房的贷款比例和利率。也就是说，在新的房贷政策下，第二套房的首付款比例会上调。
2. 根据最近的资料显示，第二套房的首付比例将从以往的六成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。
3. 第二套房的贷款利率要比第一套房要高出不少。如果用公积金贷款计算，第二套房的贷款利率在第一套房的公积金贷款利率的基础上再上涨10%。
4. 第二套房的贷款额度比第一套房低。根据我国新政，第一套房借款人可贷款购房款的七成，首付为三成，公积金贷款的低首付则为两成。但是，第二套房借款人只能贷款购房款的六成，首付要达到四成。贷款额度具体还取决于借款人的资质。
购买第二套房需要缴纳多少税？
1. 契税：对于普通住宅，90平方米以下的首套房契税为1%，第二套房为3%。90平方米至140平方米的普通住宅，首套房契税为1.5%，第二套房为3%。高于140平方米（包括140平方米）的普通住宅，首套房和第二套房的契税都为3%。
2. 个人所得税：购买第二套房时征收的个人所得税为1%。如果个人出售自住五年以上的房屋且是家庭唯一住所，则免征个人所得税。但如果出售自有住房后一年内再次购房，则不免征个人所得税。
3. 营业税：如果个人将购买不足两年的住房对外销售，则需要缴纳全额营业税。如果个人将购买两年以上的住房对外销售，则免征营业税。
以上就是关于购买第二套房首付款和税费方面的问题。第二套房的首付款肯定要高于第一套房，如果经济条件宽裕，则不会受到影响。但如果手头资金紧张，就需要考虑自己是否有能力拿出那么多的首付款。
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