在正常的购房流程中，开发商会在房屋交付后交付产权证，从而使业主可以放心地使用房屋。然而，在现实生活中，有些业主却不收房子。这种情况通常是因为业主和开发商之间存在一些问题，如房屋质量问题等。那么，业主不收房对开发商有什么影响呢？下面我们来看看。
1. 开发商需要对银行承担连带担保责任，直到办理好产权证并交付给银行质押才能解除。
在购房者的借款合同中，开发商需要承担办理产权证的义务，并将其直接交付给银行。如果业主不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商需要为我们的贷款承担连带保证责任。这意味着，在不收房期间，如果我们不能按期还款，银行可以选择起诉开发商（当然也可以选择起诉我们）。只有在办好产权证并交付给银行质押后，开发商的担保责任才能解除。因此，在不收房期间，开发商必须承担一定的风险。
2. 开发商需要承担在房屋未交付前这段时间的损毁、灭失的风险。
根据《合同法》的规定，标的物损毁、灭失的风险，在交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。因此，在不收房的这段时间里，开发商仍需对我们的房屋负责。万一发生损毁或灭失事故，开发商依然需要承担责任。
3. 面临逾期交房被起诉的风险。
如果业主不收房，就会导致逾期交房的事实发生。尽管造成逾期交房的原因还没有定论，但是业主因此获得了起诉权。对于开发商而言，这是一个麻烦事。一旦业主起诉，开发商不仅要请律师并出庭，还可能要面临二审，甚至败诉。因此，不收房的业主承担的风险是有限的，而开发商承担的风险要远远大于业主。如果出现集体不收房的情况，这可能会给开发商带来致命的打击。
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