如何进行房产赠与过户？赠与房产的过户流程是什么？
如今，很多子女结婚所使用的房子都是父母赠与的，那么父母赠与的房产应该如何进行过户？另外，其他方式赠与的房产又是如何过户呢？
房产赠与分为两种情况：普通赠与和无偿赠与。
普通赠与又被称为直系亲属赠与。赠与双方需要提供双方的关系证明，接受赠予的人需要具有赡养关系或是继承取得。
亲属间的房产过户可以通过继承或遗嘱继承的方式进行变更。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）可以继承土地和房屋权属，而不需要交纳契税。这是最划算的方式，但需要等到产权人去世后才能办理。遗嘱继承同样如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。因此，这种方式最不容易得到保障。
如果以赠予的方式进行过户，则需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，并先到公证处办理赠予公证手续。持有赠予公证书后，就可以办理产权过户手续。赠予的费用包括3%的契税、万分之五的印花税、公证费等。各地区的公证费收费标准不相同，有些城市会按照房产价值的2%收取，而有些地区则要求对房产进行评估。评估费用也从0.3%到1%不等。实际上，赠予并未必比房屋买卖过户更省钱。如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间超过5年，那么办理房产过户更为划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税（非普通住宅为3%）以及双方各万分之五的印花税。如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年，那么就需要交纳5.5%的营业税和个人所得税。
无偿赠与的房产过户流程如下：
1.双方当事人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，缴纳有关税费。
3.办理公证。根据规定，房屋赠与一定要办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请过户登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
5.赠与人将房屋交付受赠人。房屋产权转移登记完成后，房屋就可以交付给受赠人。
以上就是房产赠与和过户的相关流程，希望能够给您提供帮助。
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