无论是自住还是用来投资，购房者都应该考虑房屋是否有升值潜力。应该避免购买容易贬值的房子。常见的容易贬值的楼盘包括位置不好的楼盘、土地前身不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及不良开发商的楼盘。
第一种容易贬值的楼盘是位置不好的楼盘。这类楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁等噪音污染区，对居住者的身心健康有着不利影响。
第二种容易贬值的楼盘是凶宅和土地前身不好的楼盘。凶宅指的是有人曾经在房子里发生过非自然死亡事件，如意外死亡、自杀、他杀等。因为传统观念的制约，这类房子二次出售时通常会大幅贬值。土地前身不好的楼盘指的是土地的前身为化工厂、坟场等，这类楼盘升值潜力较小。
第三种容易贬值的楼盘是投资性质公寓。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到一些用户的欢迎。然而，二手酒店式公寓由于不能落户，没有学区等原因很难转手。此外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，而且生活成本较高。所以，购房者应该慎重考虑，除非是投资客。
第四种容易贬值的楼盘是无证不全的房子。有些购房者因为价格低而冒险购买五证不全的房子。然而，这类房子因为五证不全无法办理房产证，也就无法抵押，房屋的价值也会大打折扣。
第五种容易贬值的楼盘是不良开发商的楼盘。某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般能够提供有力的保证，因此购房者应该对开发商有一定程度的了解。
除了上述五种情况，还有其他容易贬值的房子，如位于工业区、污染严重的房子、周边治安不好的房子、质量有问题的房子、小产权房等。购房者应该充分了解房屋的相关信息，根据自身的实际需求进行选择。
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