经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在差别，购买时需要注意以下几点：
1、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受，但是位置却是一个非常重要的问题。因为位置直接决定了长期的交通问题。经济适用房大多位于城乡结合地区，有些小区到市区的公交线路可选择的站点较少，几年后可能会让购房者牺牲已有工作或事业。
2、户型
购买经济适用房时需要注意分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积也会增加房价、物业管理等费用，因此应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。
3、合同
按照新《合同法》规定，实行约定优先原则，因此在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要轻信广告宣传或售楼人员的口头承诺，否则可能会后悔莫及。
4、交房
房屋建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后，就可以入住了。在开发商交房时，别忘了向开发商要使用说明书和质量保证书两个文件。这个过程中的许多问题最好一一搞清楚。
《经济适用住房管理办法》已正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。
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