据了解，查询在售房屋是否取得预售许可证的方法有多种。
一、网站查询。可以通过项目名称、开发商、物业地址等关键词，查询该房地产项目是否已领取预售许可证以及出售情况。但需要注意的是，项目备案名与推广名可能会有所不同，开发商名称可能是子公司的名称。此外，查询项目销售情况的数据不一定完全，因为网签与下定金销售之间有大约1周的时间差。
二、直接向购买物业所在地的国土分局了解物业的预售批准情况。
三、可以要求开发商出示房地产预售许可证，但要注意的是，持有此证并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于分期开发的楼盘，开发主管部门可能会根据工程建设的具体情况分期发放预售许可证。同时，一些预售许可证只适用于综合楼的某些楼层。在购买之前，一定要认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与预售许可证上的信息相符。
同时，有读者咨询：看房时，不少开发商会口头承诺送花园、露台等，这些宣传是否可信。
在购房时，我们会遇到很多项目为了促销而使用搭送的手段，这实际上是一种变相降价的做法。但是，很多时候房产商声称的送花园、露台等是有欺诈性的。因为如果花园面积属于房屋占有范围之内，那就是房屋应摊土地面积，本来就应该归购房者所有。如果花园面积为公用面积，更谈不上奉送，应归全体业主共有。
同样地，露台也分为独用露台(专为某一产房屋设计)和公用露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与房地产权分割，所以谈不上由开发商奉送。实际上，开发商在送的背后，已将房价提高。
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