一般来说，购买房屋的资金主要包括以下几个部分：第一，定金，通常不超过房价的20%（最高限额为50万）；第二，首付，目前首套房为30%，二套房为50%，需要减去贷款部分后的剩余款项；第三，税费，包括契税、个税、营业税等，取决于房屋性质的不同；第四，装修资金，购房者需要预留一定的资金用于装修房屋。
若想在价格谈判中保持主动地位，您应该关注当前房产的价格走势，特别是关注您想购买的的住宅区域和小区的价格。为了让购房者对价格了如指掌，在购房之前一定要做好充分的准备。
想要避免在购房过程中出现买前怕涨，买后拍跌的情况，关键在于做好购房准备。一个理性的购房者不会过分看重房价，因为房价实际上是商品交易的事情，因此会受到国家政策的影响。即使买房可以砍价，省下的也只是一笔小开销。
那么，买房必须做好哪些准备呢？首先，购房者需要分清选房的主次，因为任何事情都需要有一定的时间观念，而购房也不例外。购房者必须有针对性地选择房屋，首先需要根据手里的资金和贷款的额度来确定房屋总价；根据家庭人口和孩子情况来确定所需要的房间数量，还需要考虑其他因素，如工作单位、交通、配套设施等。购房者需要根据自己的实际需求来匹配房屋，没有十全十美的房子，一定会存在某些不满意的地方，只要满足基本需求，就没有问题。在有能力的时候可以换房。
其次，购房者需要做好对未来房市的心理准备。很多购房者常常感到无所适从，一方面持币观望，担心错过佳时；另一方面怕价格下跌，即使不算损失，也会有被套住的懊恼感。这些购房困境的主要原因是缺乏对房市走势的心理准备。购房者需要做好对房屋区域规划、还贷能力（收益或利率变化影响）以及购房风险的预期心理准备。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫