复式房是一种经济型住宅，其设计概念源于跃层式住宅。它在结构上实际是两层楼，但并不具备完整的两层空间。通常情况下，复式房只有一层高，但在局部会增加一个夹层，以此增加使用面积，提高空间利用率。
复式房的优缺点需要根据个人喜好来考虑是否购买。优点方面，复式房的平面利用系数高，室内空间利用率也高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。此外，复式房的上部层采用推拉窗户，通风采光好，土地利用率可提高40%。更重要的是，复式房可以更加个性化的私人设计，融入更多的创意体现个性。
缺点方面，复式房的自然采光和通风不太好，层高受到限制。楼梯间会占用一定的空间，增加装修费用。层高过低，难以充分利用空间，楼梯设计复杂，安全性也较差。
总体来说，复式房的特点是动与静的分离，客厅通常设置在下层，书房和卧室等私密场所则设置在上层。此外，复式房为装修设计提供了更大的发挥空间，具有更多的个性化可能性。无论是什么房型，都有其优缺点，适合自己的才是最好的选择。
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