目前市场上供应的住宅主要分为普通6层的多层住宅、25层左右的高层住宅，以及别墅、10-12层带电梯的小高层等类型。那么，在购房时该选择哪一种类型更适合呢？
首先，从建造成本角度来看，普通多层住宅采用砖混结构，每平方米建筑造价约为800-1000元左右，而高层住宅通常采用钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每平方米。因为成本对价格有制约作用，因此高层住宅的价格一般较高。
其次，从面积和实际使用率来看，多层住宅要优于高层住宅。由于购房时计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。因此，高层住宅由于有电梯等待间、地下室等公用面积多，实际得房率较低。为了获得更多的实际面积，许多客户更愿意选择多层住宅。
第三，从建筑质量来看，由于高层建筑全采用钢筋混凝土现浇，因此抗震性能好，折旧年限长。如果向银行贷款抵押建筑物，高层建筑通常可以获得更多的抵押贷款。
第四，从房型格局来看，大多数新建的多层住宅户型设计有了长足的进步。此外，由于构造的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅通常采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
最后，从物业管理费用来看，由于高层建筑通常设有电梯，楼层居民也更多，物业管理费用一般较多层住宅高。
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