经历了春节后楼市的松动、新国五条的短期刺激、新政后市场理性回归、春展优惠冲击和红五月多盘入市等因素，我们来看一下大连的房价走势，是逐步上涨，还是整体回落？下面来看看2月至5月首周大连房价的情况。
受春节长假影响，2月房价略有下降。当时购房者关注度不高，多数开发商营业期结束，政策变化不大，优惠较有限，因此大连房价逐渐下行，但下跌幅度有限。从12626元/平方米下调至12492元/平方米，仅降低134元。步入3月，新国五条的出台起到了警钟长鸣的作用，楼市调控效果显著，大连政府新的落户政策也影响了市场，购房者从二手房市场转向新房市场，房价略有上涨，刚需客群成为主导。随着大连细则的出台，购房者趋于理性，观望情绪渐浓。3月的房价总体平稳，均值为12510元/平方米。
随着春季房展的临近，开发商频繁推出优惠政策，优惠力度相当大，成交量也显著提高，房价也出现了短期上涨，甚至超过了2月的价格峰值。但短期井喷之后，房价迅速回落，购房者更倾向于买涨不买跌，导致房价持续下行，降到12153元/平方米。
接下来是五一黄金周，开发商再次推出优惠政策，加上外地购房者的涌入，大连房价在五月再度上涨。随着众多楼盘在本月内推盘计划实现，开发商会调整和升级新一轮的优惠政策，预计房价可能会上涨。
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