1.观察楼层和楼间距
要准确观察房屋采光情况，需要考虑楼层和楼间距。塔楼应遵循楼高：楼间距=1：1.2的标准，板楼应遵循楼高：楼间距=1:1.7的标准。如果楼间距小于标准值，会影响中低层住户的光照时长，降低生活质量。在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，但楼层过高也可能导致夏季室内温度过高。
2.确认小区内外部建筑分布情况
外界遮挡也会影响采光。小区内部有其他规划设施，可能会挡住房间的采光面，外围楼栋也可能被过高的建筑物遮挡。
3.判断房屋朝向
朝向是影响采光的重要因素。南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序是按采光优劣排序的。然而，高层住宅很少每个房间都朝南，因此要考虑户型整体格局，优先保证客厅和卧室的采光。
4.计算采光面宽
采光面宽指可用于采光的外墙面长度，以及房间宽度和进深相对应的面宽。房间进深小、采光面宽大，居住更舒适。合理的设计应该保证采光面宽大致朝南，并与房间面积相比较。
5.查看窗户的布局情况
窗户也是影响采光的关键因素。购房者应该注意窗户大小和布局，特别是厨房、卫生间等区域。可以通过户型图上的窗户标识来判断相关信息。
如何实地考察房屋采光情况？
对于新房，可以留意实体样板间的采光情况，并咨询销售人员有关楼间距、小区规划、房屋朝向和布局等信息。对于二手房，建议在早晚各看一次房屋，察觉采光情况，并向同楼层同户型的邻居咨询。冬季购房较适宜考察采光情况，因为此时阳光角度斜，易发生遮挡。
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