在房价上涨的情况下，许多刚需购房者选择按揭买房来购房。然而，申请房贷需要注意哪些问题呢？市场研究员张玉提醒购房者，有一些看似不重要的环节也应该关注。
首先，购房者应向征信管理部门查询自己的信用报告，以确认能否贷款。如果一个人有不良信用记录，如逾期不归还信用卡欠款等，且不良记录超过银行相关规定，就无法获得贷款。
其次，申请按揭贷款后，不要遗失借款合同和借据。合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
第三，提供正确的住址信息。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入新阶段。为更好地享受贷后服务，借款人搬迁新居后，一定要及时告知贷款银行新的联系地址和方式。否则将会影响借款人及时享受银行提供的服务，甚至导致不必要的麻烦。
最后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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