现在的不动产证就是房产证的升级版，可以用于申请抵押贷款。那么，如何使用不动产证申请抵押贷款呢？
1. 提供资料：在申请贷款前，借款人需要向银行提供身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等资料。
2. 提供流水账单：银行为了规避风险，除了需要房产证进行抵押外，还需要借款人具备良好的信用和经济实力。因此，大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3. 申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率。贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况选择。
4. 审核：申请完房贷后，银行会进行资质审核。
5. 办理相关手续：当银行通过借款人的房贷审核并同意批贷后，借款人需要与银行业务员前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6. 放款：一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，不会直接发放给借款人。
使用不动产证抵押贷款时，需要注意以下事项：
1. 选择合法、规范的贷款公司进行申请。
2. 在签署贷款合同时，拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件，并将贷款条款签订清楚。
3. 约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。
4. 同一笔贷款不能重复签订多份合同。
5. 还款尽量通过银行转账方式，并保证收款账户户主与出借人一致。
6. 还款后，将原有的贷款合同、收据等原件交给借款人以避免再次被追讨贷款。
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