装修房屋前，首先要有一套房子。从购房下订到拿到钥匙是一个漫长的过程。只有在开发商交房并完成收房手续后，房子才真正属于你。不要小看收房流程中需要确认和验收的问题。如果在收房时没有全部核实清楚，一旦手续完成再发现问题，开发商多半不会再负责。这样你就只能自己解决问题。
在期房交付前，应该注意哪些问题呢？
1.查看资料。
(1)期房的住宅质量保证书(带有盖章原件)。
(2)住宅使用说明书(带有盖章原件)。
(3)竣工验收备案表(带有盖章原件)。
2.检查空鼓。
查看地面是否有空壳或开裂的情况。轻敲期房的墙面或脚线，听是否有空响的声音。如果听到空响声，表示层与墙(地)面之间存在接触缝隙，需要返工。如果听到沉闷的碰击声，则表示接触良好。
3.检查渗漏，排水和防水。
(1)查看地面和顶层渗水情况。
(2)检查内墙面是否变色、起泡、脱皮或掉灰。
(3)检查墙身、墙角和顶棚是否有水渍。
期房交房流程是什么？
1.房地产开发商以书面形式通知购房者在指定时间进行房屋验收交接。
2.期房购房者在入住通知要求的期限内，持有入住通知所需证件和相关资料，在开发商指定的地点查验开发商依法应当取得的书面文件。
3.了解面积问题，索要面积实测表，向开发商询问公摊面积大小和组成。
4.请专业人员对房屋进行仔细检查，记录问题并填写验房单。
5.房地产开发商逐项修复或作出书面承诺，并与购买者根据面积实测技术报告结算房款。
6.购买者交纳期房买卖合同或预售合同规定的其他相关费用。
7.购买者签署期房验收交接单，并从开发商或第三方处领取期房钥匙。
8.购买者向开发商指定的物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关手续。
总而言之，查看期房资料、查看期房空鼓以及检查期房的渗漏问题都关系到日后的居住质量。以上是关于期房交付的知识整理，希望能帮助到您。
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