在过去，旧楼加装电梯是一个棘手的问题。高层业主支持，低层业主不肯出钱，而底层业主还会寻求赔偿。但现在，这个问题已经得到了解决！
近日，新的旧楼加装电梯政策已经出台，其中最值得一提的是，业主可以申请使用住房公积金或专项维修资金来进行电梯改造，并且引入了居委会和业委会等第三方协调机制来减少业主矛盾。
除了使用公积金之外，新政还有其他几个亮点：
1. 有争议可找和事佬
业主在协商过程中无法统一意见时，可以请求居委会、原房改售房单位、业委会或增设电梯咨询服务机构等第三方组织协商或调解。
2. 分摊比例有参考
在费用分摊上，业主可以按照第三层为参数1，往下层每层减0.5，往上层每层提高0.1的系数进行分摊。这只是参考，而不是强制性的。
3. 房改房可用公积金
除了业主按照一定比例分摊费用之外，房改房还可以申请实用单位住房维修公积金、专项维修资金或社会投资等合法资金来进行电梯改造。
4. 简化程序2变1
申请人以前需要分两个阶段提交申请资料，现在改为一次性提交，不需要办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续，且会公示异议处理程序。
5. 施工安全需监督
增设电梯施工安全应该由建设工程所在地的街道办办理质量安全监督登记手续，申请领取建筑工程施工许可证，住建部和质监部门应开展巡查，加强施工安全和质量安全监管。
6. 安全隐患谁承担
同意增设电梯的业主应共同委托物业服务企业为电梯使用管理者，并且应承担相应责任。业主应在电梯验收合格后，建立电梯管理制度和依法办理使用登记。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫