在我们日常生活中，我们经常听到商品房、拆迁房、安置房和社会保障性住房等房屋类型，但是对于限竞房的了解就相对较少了。实际上，购买限竞房有很多优势，因为其价格相对于商品房要低一些。本文将为大家讲解，购买限竞房需要满足哪些条件，同时也会介绍一些不宜购买的房屋类型。
要购买限竞房，购房者首先需要了解什么是限竞房，以便区分其与商品房的区别。限竞房的特点是房价低于市场均价，并且限制购房人群。每个地区对于限竞房的条件是不同的，一般情况下需要具备中等收入水平才能购买。
有一些房子不适宜购买，例如凶宅。凶宅虽然鬼神之说不可信，但在购买房屋时很多人还是会有所顾虑。如果购买了凶宅，即使你不在意，别人也可能会害怕，这样卖房子时就可能会降价或者难以出售。还有一些房子存在严重的质量问题，如墙体漏水、渗水和下水不通等问题，购房者在看房时应当注意，遇到此类问题的房子就不要购买了，这类问题常常是难以解决的。此外，购买房屋时务必要注意产权清晰性。如果房屋存在抵押或查封等情况，便容易引起产权纠纷，建议购房者不要买这样的房屋。
最后，购房者在选房时要对房屋价格进行合理判断，便宜的房子不一定是好的房子。价格较高的房子，房屋质量相对较好，因此购房者要以价格和房屋品质来判断是否购买。以上就是关于限竞房购买条件以及不宜购买的房屋类型的介绍。
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