挑选理想的房子，让您的居住更加舒适：
一、尽量购买一期开发的房子，价格通常不会太高，而且质量会更加可靠。
二、避免购买临街的房子，因为噪音会非常大，即使是小路，也有可能会变成菜市场。
三、不要购买顶层的房子，因为很容易出现漏水问题，虽然可以修理，但需要耗费时间和精力，修理时间也有可能会无限延长。同时，也不要购买带有厨房下水道的地下室，因为崩溃的风险非常高。
四、不要购买二层的房子，因为厨房下水道通常在二层及以上，而一层则独立一条。因此，二层堵塞的风险最大，如果出现堵塞，反向流动的水会造成非常严重的后果。
五、窗户外侧必须向外倾斜，否则当窗户上的密封胶老化后，就会发生水淹的情况。
六、窗户的纱窗必须是内置式的，避免其掉落造成人身伤害。
七、推拉式窗户最佳，可以在中间关合，密封性能更加优异。
八、卫生间防水非常重要！！！购房时一定要鼓励楼上的业主和你一起进行48小时的闭水试验，以确保其防水性能。否则，一旦发生漏水，后果将非常痛苦。
九、厨房必须有地漏，这样如果水管破裂，就有一个地方可以漏水，不至于让家里成为太平洋。
十、在长沙购房时，不要相信那些售楼小姐所说的进口门窗，这样的门窗配件越难购买，后期物业也无法维修。
十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但是如果有陌生人，猫眼则可以提醒住户。
十二、购买房子前要测试其隔音情况，否则会非常痛苦。
十三、在济宁购买房子时，要注意小区内的停车位数量，虽然你现在不买车，但未来不一定如此。
十四、家里的水管和暖气管道都要进行压力测试，特别是暖气。个别暖气片会直接影响室温，如果安装错误，要想改正则非常困难。如果全部安装错误，甚至需要拆除地面。
十五、如果您的房子带有单元对讲系统，千万不要购买一楼的房子，关上门时产生的声音会让您疯狂，报警器的声音更是威力惊人。
十六、注意您所购买的房子位置，小心您的楼下空地会成为停车场。
十七、装修时不要更换卫生间的地砖，也不要自己重新进行防水处理，除非您有钱无处花费。要知道开发商并没有义务为您保修防水，他们正为找不到契机而烦恼。
十八、家里的对讲系统必须明确其性能和使用方法，并进行仔细测试，否则宣传中所称的性能可能只是一纸空文。
购房是一件大事，细节决定您未来的居住是否舒适。了解这些购房小常识，可以让您的购房更加顺利，同时也可以掌握砍价的主动权。
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