一些购房者可能会遇到商品房房贷转公积金贷款的问题，那么这项业务的办理流程是怎样的呢？我们一起来了解一下吧！
首先，在申请商贷置换公积金贷款时，需要符合以下条件：
1. 申请人住房公积金个人账户建立满一年，并在近半年内按月、足额、连续缴存住房公积金。
2. 申请人在归还商业贷款的过程中未曾连续逾期三期或累计六期。
其次，在办理时需要提供以下资料：
1. 借款人的身份证、户口簿首页和内页（原件和复印件）；
2. 借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署的单身声明）（原件和复印件）；
3. 借款人配偶的身份证、户口薄内页或军官证（警官证、士兵证）（原件和复印件）；
4. 如果借款人配偶在异地缴存住房公积金，需提供所在地住房公积金管理部门出具的未贷款证明及缴存基数证明；
5. 如果借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度，需要提供本人完税证明或者所在单位出具的收入证明，并提供银行近半年工资卡明细。也可以由贷款专管员判定其他真实有效的资料来确认工资收入；
6. 作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。
另外，还需要提供以下必备资料：
1. 契税完税证（原件和复印件）；
2. 《商品房买卖合同》（原件和复印件）；
3. 《商业银行借款合同》（原件和复印件）；
4. 已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件和复印件）；
5. 商业银行个人贷款账户还款明细表及贷款余额对账单。
在资料准备齐全后，贷款办理流程如下：
1. 贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
2. 贷款审批。如果贷款申请资料齐全，中心将实行三级审批流程。
3. 签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
4. 担保手续。如果选择房产抵押担保方式，借款人需要与公积金中心、受托银行签订《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》，并到乌鲁木齐产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
5. 公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。
最后，需要注意的是：商业贷款转为公积金贷款，只要转换成功，贷款人就可以节省利息支出。前三年内进行转换节省的利息最多。此外，转换前需要提供房产抵押，且需要满足一定的资格条件。
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