如何选择可信赖的二手房中介?

如何选择可信赖的二手房中介?

当购房者选择买卖二手房时,常常因为对房产交易流程不熟悉,选择通过中介公司代办交易。然而,有些不良中介可能会针对购房者不熟悉交易流程的情况,设下陷阱,让购房者难以防范。

购房者在通过中介公司买卖二手房时,应当重点关注中介公司的信誉和是否违规无良提供中介服务。例如,有些中介公司在二手房贷款时,会为买房者提供零首付的服务,即全部购房款都可以从银行骗贷。但是,如果银行发现,责任将全部由买房者承担。此外,为防止中介机构卷款潜逃,购房款等款项的交付应尽量避免经过中介机构,可以通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项,确保双方的权益。

二手房买卖有两种方式,一种是通过中介机构进行交易;另一种是自由交易。选择是否找中介各有利弊。不找中介可以节省大量中介费,找中介则可以省去很多繁琐的手续办理。一般来说,中介公司可以协助房屋买卖双方寻找合适对象,提供合理的购房建议,为客户贷到合理的款项,并找到最适合的房屋,让客户的资金得到最有效地发挥。

购房者在审查所卖房屋的合法性时,需要首先审查该房屋是否为房屋所有人财产,是否存在未付清的贷款,以及该房屋是否可以依法买卖。其次,还需审查该房屋是否存在历史问题,如是否到了翻新年限,是否规划中将被拆除。此外,还需考虑该房屋是否存在内部结构问题以及是否涉及债券和债务。

在房屋成交后,中介公司会协助买卖双方善后。购房者在委托中介公司时,需确保该中介公司具有三证齐全,包括营业执照、税务登记证和资质证。只有诚信正规的中介公司才能让购房者放心。

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