房地产合同涉及法律的多个方面，难免存在陷阱和漏洞，导致购房纠纷。然而，许多纠纷可以在购房前避免。关键是要仔细阅读合同内容，特别留意以下内容。
1. 购房初期的定金条款或者定金合同
购房者在购房初期通常要签订一份购房意向书，其中可能包含定金条款。但购房者必须注意，如果由于个人原因导致交易不成，有可能难以拿回定金。因此，在购房过程中，必须咨询清楚含糊难以理解的专业术语或词汇，以免上当受骗。
2. 房屋面积上设置陷阱
为了追求更大的利润，开发商往往在房屋面积上做手脚，并在合同条款中声明免责。购房者在签订合同时可以要求开发商明确公摊面积和套内面积，并在合同中附上一张能够清楚显示公摊平面图的整栋楼或项目示意图。同时，购房者还应咨询开发商建筑面积误差及公摊面积与套内建筑面积变化时的处理方式。
3. 违约责任
购房者应仔细查看违约责任条款，以准备好与开发商维权。开发商往往掌握优势，提供一些格式条款限制购房者权利。
4. 房屋质量条款要提前制定
购房合同纠纷中通常是由房屋质量问题和相关物业服务引发的。因此，在购房合同中一定要约定明确这些条款或另行签订补充协议，以免在诉讼中无法解决责任问题。
5. 房屋权属是否清晰
在二手房买卖合同中，购房者一定要在购房前查清该房屋的权属是否清晰。
6. 查验五证
购房者要在签订合同前查验开发商的五证，即：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中，最重要的是国有土地使用证和预售许可证。购房者必须查看五证的原件，以确保所购房屋在预售范围内，以顺利办理产权证。
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