购房对于每个家庭来说都非常重要，不论是购买新房还是二手房，都需要面临交房的问题。购房者需要与卖方签订一系列合同，并在交房时沟通好房屋存在的问题，以避免房屋买卖之后出现纠纷。那么，在进行交房验收时应该注意哪些事项，验收流程又是怎样的呢？
验收流程如下：
1. 确认收房流程，开发商和物业将核验业主的资料，并确认收房流程；
2. 业主可领取收房验房表，并由开发商加以说明；
3. 业主对新房做综合验收；
4. 业主提出质询、改进意见或解决方案；
5. 开发商出具实测面积测绘报告，以及结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；
6. 业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》；
7. 与物业公司签署物业协议，并向物业公司交纳物业费；
8. 可办理产权证有关事项，如委托开发商办理产权证等；
9. 业主需签署《入住交接单》，方可完成收房工作。
注意事项如下：
1. 有些开发商为规避责任利用购房者急于收房入住的心理，先要求购房者先签收钥匙，签署入伙协议书，再进行验房。因此，购房者一定要在验房前进行防范，以防房屋或配套设施存在质量瑕疵和保修维修的责任不明；
2. 开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据相关法规，房地产开发项目竣工后方可交付使用，不经验收或验收不合格的，不得交付使用。因此，购房者有权拒绝交房，开发商应承担逾期交付的违约责任。
以上是关于交房验收流程和注意事项的介绍。购房并不可怕，重要的是在购买房屋之前了解相关流程及注意事项。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 