在购房过程中，可能会出现一些问题导致双方出现房产纠纷。那么，一旦遭遇纠纷，该怎样有效处理呢？为了帮助广大购房者，我们收集了一些常见的房产纠纷问题，供大家参考。
1、定金能否退回？
订金和定金是两个不同的法律概念。开发商常常利用这一点规避法律责任。根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
在商品房交易中，如果买家遵守合同条款，则定金应作为房款的一部分，如果不遵守，则无权要求返还定金。如果开发商违反合同，则应双倍返还定金。但订金并非一个规范的法律概念，它实际上具有预付款的性质，不具备担保性质。所以，在商品房交易中，即使买家不遵守合同义务，他仍然有权要求返还订金。反之，如果开发商不履行合同义务，则无需双倍返还订金，但这并不意味着违约方无需承担责任。
2、合同签订后因价格变化能否反悔？
如果合同中约定了价格变化的规定，则可以根据约定进行处理。如果没有约定，双方应当协商解决。如果一方不能履行合同，可以采取法律手段解决争议。
3、暂不满意可以先定房吗？
可以，但需要双方进行协商，并签订购房意向书或预留书。预留书需要明确约定退还条款和期限等具体内容。
4、购买手续不全商品房有什么风险？
①无法办理房产证。
②无法办理银行贷款。
③无法享有房屋保险的保障。
④可能会因为政府认为是违法建设而被强制拆除。
5、开发商不能按时交房怎么办？
如果开发商拖延交房，业主可以联合起来要求开发商解决问题，或者采取法律手段来维护自己的合法权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫