在当下工资收入增幅赶不上房价涨幅的情况下，按揭买房已成为许多急需购房者主要的购房方式。那么，申请房贷需要注意哪些问题呢？
首先，购房者应向征信管理部门查询自己的信用报告，确定是否有资格贷款。如果一人有不良的信用记录，如逾期不归还信用卡债务等，并且不良记录超过银行相关规定，无论其他条件如何，都无法获得贷款。
其次，申请按揭贷款后，不要丢失借款合同和借据。因为申请按揭贷款，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。张玉提醒购房者，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管合同和借据。
第三，提供本人住址要准确和及时。贷款发放后，借款人与银行的联系并没有就此结束，而是进入了新的阶段。为了更好地享受银行为借款人提供的贷后服务，借款人搬到新居后，务必要及时准确地告知贷款银行新的联系地址和联系方式。如果没有及时告知银行联系地址和联系方式，将会影响借款人及时享受银行提供的各项服务。如果收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清所有贷款本金和利息后，借款人可以携带银行提供的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
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