在买房选楼层时，很多人都不知道该选择低层、多层、小高层还是高层，也不知道该考虑哪些因素。因此，本文将为大家详细介绍选择楼层需要了解的分类和各自的优缺点。
1. 低层指的是一至三层的住宅。
优点：更加接近自然，与自然环境协调性较好，施工简单，土建造价低，便于发展。
缺点：密度低，增加公共设施的建设量但利用率不高，顶层和底层占比例大，处理费用所占比例高。
2. 多层指的是四至六层的住宅。
优点：得房率较高，户型设计空间较大，居住舒适度高，通常采用砖混结构，建筑造价较低。
缺点：底层和顶层的居住条件不理想，在结构、建材和空间布局上难以创新。
3. 小高层指的是七至十一层的住宅。
优点：建筑容积率高于多层住宅，大多采用板式结构，在户型方面有较大设计空间，设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。
缺点：与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，住宅的品质相对会低一些，也需要开发商多花些心思在上面。
4. 高层指的是十一层以上的住宅。
优点：土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，视野良好，通风和采光效果好。
缺点：户型设计方面增大了难度，每个户型设计的朝向、采光、通风很难都合理，高层住宅投资大，物业管理收费高。
那么该选哪一层呢？
1-6层：
优点：出入便捷，方便观看小区内景观，冬天也不会过于干燥。
缺点：若周边都是高层楼房，或者遮挡物较多，采光和通风效果就会不理想。
7-15层：
优点：采光无遮挡，通风效果好，灰尘相对较少，私密性强。
缺点：出入便利度受影响，价格较贵，冬天供暖期会比较干燥。
16-29层：
优点：价格相对较低，而且还会赠送一些面积。
缺点：底层采光不足，蚊虫也比较多；顶层出入不便，夏季还会比较热；有防水隐患。
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