复式房子是一种在局部设置夹层的住宅，其层高较普通住宅高，可以增加使用面积，提高空间利用率。那么，复式房有哪些优缺点，适合哪类人居住呢？下面我们来一探究竟。
一、复式房4大优点
1、利用率高，买一层可以有两层：复式房可将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率，对于购买小户型的购房者来说，十分实惠。
2、家庭人员多，先选复式，真心实用：复式户型上下两层一户，更适合三代同堂的家庭，放开二胎后，大面积复式户型更受欢迎。
3、私密设计，动静分区明显：复式户型提供更私人化设计，实现下层全部为家庭娱乐中心，而上层全部为非待客区域的设计，互不打扰。
4、良好的视觉效果，更显格调：复式房间的空间比较多，其室内空间设计更灵活，方便分割出多样化功能的房间，产生更美的视觉效果。
二、复式房5大缺点
1、通风、采光相对较差：这个缺点主要体现在小型复式公寓，如果朝向不好，通风和采光会不太好。
2、层高受限易有压抑感：部分复式住宅不是真正意义上的两层楼，将空间分割成上下两层后，必然会受到层高的影响，有些人感觉上层居住太压抑。
3、楼梯间占空间，上下楼不方便或安全隐患多：楼梯间可能会占掉10－15平方，相对平层设计会浪费更多空间，上下楼梯也不太方便，尤其对老人和小孩。
4、略微增加装修与维修费用：复式公寓和复式住宅装修上需要更费心思，维修费用也相对略高。
5、隔音效果和安全性要注意：大面积复式公寓要考虑隔音和安全性问题，复式结构的隔板可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。
以上即为复式房子的优缺点，希望在购房过程中为你提供一定的参考。
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