在购房时，不少人会问买新房好还是二手房好？其实，新房和二手房各有优缺点。
1.时间上：二手房一般是现房，买了能直接入住；而新房需要等一段时间才能交房入住。对于急需住房的人来说，买二手房更省时间。
2.价格上：同一地段的二手房价格通常比新房便宜，而二手房的议价空间也更大。而新房一般价格固定，不容易砍价。
3.品质上：新房设计新颖，设施更先进，安全性能更好，而且有品质担保，维修费用也较低。而二手房的设计和内部设计可能比较陈旧，小区环境和居住品质也会有所降低。
4.配套设施上：二手房的位置通常比新房更好，周边配套设施也更完善成熟。
5.现金流上：新房的公积金或商业贷款都可以贷款30年，而二手房的贷款难度更大，银行会以房龄作为影响贷款年限的主要条件。
6.风险上：二手房存在产权不清、凶宅等风险。而新房则可能碰到开发商烂尾的情况。
总之，购房要根据个人需求取舍。对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房，以防踏空；而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。
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