如何选择保值的房子？
房产保值与升值受到地段、周边配套、社区档次、物业人群定位、楼宇设计水准及物业管理水平等各种因素影响。然而，首先考虑的是地理位置，选择一个好城市是必要的。尽管房价高昂，但长期看，大城市的发展前景肯定比小城市好。一个城市的未来需求与人口流动直接影响房价。市中心的房价更高，因为这里拥有丰富的资源。在狭义的位置方面，一个房子所处的地段直接决定了它的配套情况。好的地段包括核心商圈、优质教育区及临近轨道交通等。核心商圈意味着周边商业配套齐全，出行及生活方便；优质教育区更是家长们关心的，临近轨道交通更便于出行。
除了位置之外，房子本身的一些因素对于房产的保值增值也有影响。房子的朝向、户型和楼层等都是重要因素。一个好房子的基本要求是南北通透，正南正北的房子采光最好，其次是东向，西向的最次。好的户型要方正，利用率高，不能存在过多的拐角、过道。同时，各个空间的布局要合理，动静分区、干湿分离也是好户型的要素。
多大的房子保值最好？
房子保值以地段为主，而通常100平方米左右的房子是主流选择。100平米的房子基本可以满足当前人们的需求，首付及月供也相对较少。此外，随着个人能力与收入的增长，出售后换置新房也更容易。当然，购房时需要根据自身的实际情况来选择户型面积，如家庭人数及目前的生活状况。对于单身或新婚的家庭，面积小且价格低的过渡房屋是较好的选择；而对于有老人或小孩的家庭来说，需要更多的空间。
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