在收取物业费时，物业公司采取统一征收的方式，因此电梯的运行维护费用不会因为某些业主不使用电梯而减少。由于电梯是公用设施，其运行服务属于公共性服务，而非只供特定业主享用的设施。因此低层业主也应该像其他楼层的业主一样，承担电梯的运行维护费用。
购买电梯房有哪些需要注意的事项呢？
1.梯户比率决定居住舒适度：在选购电梯房时，要注意楼房总户数和电梯配置数量。因为梯户比率是影响居住舒适度的重要因素之一，比率越高，居住密度就越大，居住品质也会相应减少。一般来说，12-18层的住宅要配置不少于2台电梯，24层以上的住宅则应该做到1梯2户或者2梯4户。
2.户型格局不容易改变：大多数电梯房采用框架式结构，所以一层对着称布置两户甚至更多户。有些室内隔墙是现浇混凝土，无法随意打通。因此，房屋格局结构不能轻易改变，后期也不能土木改造来弥补户型缺陷。
3.电梯质量决定乘梯安全：搭电梯方便出行，但是遇到电梯故障会造成不小惊吓。在购房过程中，需要了解房屋配备的电梯是由什么企业制造的，看看电梯采购质量是否过关。此外，也要询问电梯的保修时间和是否有故障处理方案。如果仍不放心，也可以与开发商签署责任书，约定一旦电梯发生事故，如何进行赔偿。
4.消防电源应作为标配：购买电梯房时，还需要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里，应当设置应急照明和疏散指示标志，且连续供电时间不应少于20分钟。如果房屋高度超过100米，连续供电时间不应少于30分钟。
5.水电情况要了解清楚：一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再向下供应，以确保高层住户水压不降低。由此，电梯房的应急发电机组的配置也相应提高，以确保即使市内停电，水和电梯也能正常运行。
6.楼盘物业管理要到位：在配置电梯的高层住宅里，楼房的住户比较多，如果出现紧急情况需要紧急疏散，需要有专门的安保人员来负责。因此，在购买时需要关注底层是否设置警卫室、监控保安措施是否到位，以及是否有保安在楼内巡查，以确保人员疏散安全。
7.楼层选择：在选购电梯房时，需要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素，选择合适的楼层。一般来说，楼层越高，房价也越贵。
8.楼间距离：在购买电梯房时，也需要考虑楼间距离的问题。
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