在合同签订后，如有需要补充内容，双方需拟定补充协议详细阐明。补充协议的制定应注意以下事项：1.双方当事人的详细信息；2.补充协议原因的说明；3.协议补充或变更的内容。
补充协议是指对原合同进行补充或修改，一般需要明确约定。如果补充协议与原合同不一致或冲突，应以补充协议为准。但是，如果原合同已明确规定不可变更的条款，在补充协议中对该条款作出的变更则不具备法律效力。
如何填写补充协议？
1. 办理房屋不动产证的时间：购房合同通常不会标明申请不动产证的时间。大多数开发商会在入住1-2年后办理。如购房者急需购得不动产证，可在补充协议中明确具体日期并注明开发商的赔偿责任。
2. 公摊面积大小：开发商在咨询公摊面积时通常只给出一个大概数字，并未明确写入合同。这可能导致日后产生纠纷。公摊面积属于购房者需要支付的隐性面积，应在补充协议中明确规定公摊面积大小和位置，并注明如何处理公摊变更问题。
3. 约定交房标准：毛坯房需要最基本的质量，而精装房需格外关注。补充协议应明确装修材料的品牌、型号、颜色、材料等，避免使用含混不清的词汇阻碍购房者验房对比。
4. 约定贷款失败的责任：如购房者未能获得购房贷款，与开发商的交易将无法按原计划进行。首先应明确贷款失败的原因，根据具体情况作出以下约定：①由开发商导致贷款失败，购房者可申请退房且无需承担违约责任；②由购房者自身原因导致贷款失败，双方可协商解决；③由于银行审批或政策调整原因导致贷款失败，双方可解除合同约定。
5. 明确物业管理问题：购房者应明确所居住物业公司的资质、物业费的缴纳标准和时间等问题，以免后期变动。
6. 开发商的口头承诺：在购房者购买房子前，开发商通常会做出承诺，如周边交通、医疗、教育等配套设施等。这些承诺应在补充协议中明确规定。
7. 约定退房后的责任归属：如交房时发现购房面积与实际面积相差超过3%、房屋主体质量出现问题、开发商私自变更小区规划、非购房者自身原因导致银行贷款失败、开发商没有销售许可证，或者迟迟不为购房者办理房屋不动产证书等情况，购房者可申请退房且无需承担违约责任。但为了更好地约束开发商，补充协议应明确开发商的责任和已交房款项的退还时间等问题。
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