在购买房子时要注意许多因素，其中小区物业是尤其重要的因素之一。有许多业主因为一些问题与物业管理方发生冲突，因此为了保证物业可以更好地为广大业主提供服务，我们在购买房子之前一定要与住户了解物业的办事能力如何。那么如果物业不作为，我们该如何举报呢？小区物业害怕什么样的举报？小区物业归哪个部门管？接下来我们一起了解。
小区物业害怕什么样的举报？
1、乱收费
物业管理小区时，最害怕被业主举报乱收费。如果业主举报或投诉物业管理方乱收费，市、区物价部门将进行相关检查，给物业带来很大的不便。因此物业最害怕被举报乱收费。
2、断水断电
物业有权向业主收取水电费，但没有权利进行断水断电。如果物业进行断水断电，那么这是违法行为。业主可以向相关的自来水公司、供电公司反映情况，也可以向县级以上房地产行政主管部门投诉。此外，因停水、停电造成的财产损失，物业还需要进行赔偿。因此，举报物业断水断电是物业比较担心的问题。
3、服务质量差
如果业主对物业管理公司的管理质量不满，可以向业主委员会投诉。业主委员会有权对物业公司作出的各项管理决定进行审核。如果物业管理公司的管理和服务存在问题，业主委员会有权对其进行处罚，严重的话，甚至可以更换物业管理公司。因此，物业比较害怕被业主向业主委员会举报服务，对于整个物业来说影响很大。
小区物业归哪个部门管？
城市管理局、国土资源或房屋管理局负责管理小区物业。具体情况可以咨询所在地城市管理局。物业管理的部分主要是小区的附属设施，包括建筑物内外的各类共用设备、共用设施以及相关的场地、绿化、道路等。
以上是关于小区物业害怕什么样的举报？小区物业归哪个部门管？的介绍。对于业主而言，物业是日常生活中不可或缺的一部分，需要物业的工作人员给予协助。因此，好的物业才是业主选择的关键。当遇到不作为的物业时，应及时举报，维护自己的权益。
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