在雨天看房时，我们需要考虑哪些因素呢？首先，进入小区后，要注意小区道路的排水情况，如果道路积水严重，不仅会影响行进，还会导致地下室渗漏。其次，我们要关注房间的通风效果，南北通透且楼间距合理的房子，在雨季也能够保持透气性。需要注意的是，顶层房屋容易出现渗水问题，常见于客厅靠外墙阴角、卧室靠外墙阴角、卫生间阴角、阳台排水管以及室内天棚顶部等位置。墙面色差、水流淌的痕迹以及墙皮掉皮、发霉等现象也可能是墙体漏水的迹象。如果窗台有积水、起皮或发霉，说明窗户密封性不佳，可能会导致渗水问题。最后，我们也要注意空调预留位的防水处理情况。如果购买二手房，建议在合同中约定相关责任和赔偿事项。只有在雨天才能检验出露台和顶楼的渗水、墙面受潮、地下室漏水、小区内外排水系统等问题，也是许多购房者专门选择在雨天看房的原因之一。
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