对于刚需族而言，在经济实力尚不强的情况下，购房必然会遇到贷款的问题。如果能够花时间研究贷款的方式和特点，选择合适的贷款规划，毫无疑问可以节省更多的购房实际成本开支。那么在贷款购房方面，究竟有哪些省钱技巧呢？
第一种技巧是要吃透还款方式。选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的。目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金和双周供这三种方式。从节省利息的角度来看，依次为双周供>等额本金>等额本息三种还款方式。不同的还款方式各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。
第二种技巧是巧用公积金。对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。在购房时，公积金优势明显，不仅可以享受较低首付容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠政策。在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。
第三种技巧是选择不同银行。借款人房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的。从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。不同银行的优劣势各有所在，借款人应根据自身需求进行选择。
第四种技巧是抵押购房。对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款。建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。
如果贷款购房规划安排较为合理的话，总体上节省%左右的购房开支是没有问题的。因此，购房者必须要重视。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫