农村房屋产权鉴定的真实性及产权证书的真假辨别方法是什么？产权证书，包括房屋所有权证和土地使用权证，是房地产权的法律凭证。近来，一些不法分子通过制造和使用伪造的房屋权属证书，出现了农村房屋交易中的权属证书造假现象。
据专家介绍，有8种方法来判断真伪产权证：
1.观察封皮。真实的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。伪造产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。
2.观察纸张。真实产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而伪造产权证的水印模糊不清；真实产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。伪造的纸张则手感稀松、柔软。
3.观察防伪底纹。真实产权证底纹有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强，字迹清晰，容易辨别。伪造产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。
4.盖章检验。真实产权证排名前几页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章，而伪造的产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5.观察注册号。真实证书封皮下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。伪造证书的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手触感没有凹凸感。
6.观察缝制。真实产权证的内页都缝合得很整齐，而伪造产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。
7.观察附记。真实产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而伪造产权证中的附记内容有些是少有的。
8.观察图纸。真实产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而伪造证书的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
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