房屋过户是二手房交易中的重要步骤，下面介绍过户手续和注意事项，以帮助需要过户的朋友。
卖方提供的材料：
1. 身份证明，外地户口需提供暂住证
2. 房产证
3. 网签房屋买卖协议
4. 税费缴纳证明
买方提供的材料：
1. 身份证明，外地户口需提供暂住证
2. 之前的房屋买卖协议
3. 税费缴纳证明
办理房屋过户需要多久？
房屋过户后，房子将登记在买方名下，但要获得房产证需要等待一段时间，一般需要7个工作日左右。如果需要在市建委办理土地证，总时间大约为40天。
不能亲自办理过户手续怎么办？
按法律规定，如果买卖双方因各种原因无法亲自办理过户手续，可以委托代理人办理。卖方需要提供公证机关认证的委托书，而买方可以自己手写委托书注明权限和时间，无需公证。
办理过户手续后无法获得房产证怎么办？
如果买卖双方正常办理过户手续，但购房人长时间无法获得房产证，应向发证机关了解情况。如果发证机关需要完善信息，购房者可以耐心等待；如果涉及欺骗或虚假交易，购房者应立即维护自己的合法权益。
其他注意事项
政策规定，普通住房满两年可免交营业税，满五年可免交所得税。但有些人为了省钱，决定几年后再办理过户手续。小编提醒，这种做法极易引起房屋纠纷，给自己带来巨大损失，不可图小失大。
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