北京市政府办公厅近日转发了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，要求完善差别化住房信贷政策。该政策规定，购买首套普通自住房的首付款比例不得低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。若居民家庭已经拥有一套住房并且申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，则无论是否有贷款记录，首付款比例均不得低于50%。若购买非普通自住房，则首付款比例不低于70%。
该政策被认为抬高了北京地区的首套房贷门槛，因为此前，拥有一套房屋的市民只要名下贷款已经还清，再次购房时也可以享受首套房待遇。但现在，这种情况将视为二套房，首付比例和贷款利率都大幅提高。
不过，北京地区的银行房贷政策目前尚未发生变化。多家银行表示，他们仍然执行北京市9·30新政的规定，例如农行、民生、兴业和招行等银行北京分行仍然认房不认贷的政策。他们根据借款人家庭名下住房情况和贷款情况，综合考虑偿付能力、信用状况等因素，合理审慎确定首付款比例和利率水平。目前，购买首套普通自住房的客户可享受8.5折优惠利率。民生银行表示，对于拥有一套住房的家庭再次申请贷款购买住房的，不论有无贷款，均按照二套房贷款首付政策执行，其房贷政策与北京市政府、人民银行和银监会要求一致。
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