交房和收楼是购房中的两个环节，但是它们具体指的行为却有所不同。交房是开发商将钥匙交给业主，而收楼是开发商或卖方将房子交付给购买人。时间上也有所不同，交房通常会先进行验收，然后再进行收房手续，并且需要提供相关文件；而收房只需要带相关资料验证身份并走固定流程即可。交房还有条件限制，通常由委托人中介方向业主交付房屋，而收房则没有条件限制。
购房者到现场收房时需注意提供的文件，包括《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的测绘单位提供的关于住房面积和公摊面积的报告。如果开发商无法提供这些文件，购房者应拒绝收房，并查看收房条件是否与购房合同约定一致。购房者还要和开发商共同验收房屋，包括房屋结构设计是否与原图相符、房屋质量和门窗等是否符合约定、水电气等配套设施是否到位，以及购房合同中的其他约定项目是否符合要求。在签收房屋文件时，购房者需要留一手，以保护自己的权益。
购房者还需要仔细查看备案表是否完整，开发商有时会用一张《备案表》来应付所有项目。购房者在收房期限内应注意收楼日期不能推迟，如果实际交楼日期超过合同约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。如果无法如期到场，购房者可以委托亲友或律师代办，或与开发商商议另行约定时间并以书面形式确认。如果购房者在约定时间内未到指定地点办理相关收房手续，则被视为开发商已交付该房，购房者需承担所有购房风险责任及税费。
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