公积金贷款和商业贷款有哪些区别
公积金贷款和商业贷款是常见的房屋按揭贷款，但许多人可能难以明确它们之间的区别。今天，我们一起来了解一下。
定义
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工可以申请的贷款，根据国家规定，所有缴存公积金的职工都可以按照相关规定申请公积金贷款。
商业贷款是用于满足工商企业流动资金需求的贷款，通常为短期贷款，一般为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
不同之处
1.利率不同。
公积金贷款和商业贷款最明显的差异是利率。公积金贷款的利率较低，因此广受购房者的欢迎。
2.贷款的成数不同。
个人公积金贷款可以申请80%的贷款额度，而商业贷款一般只能申请所购房屋总价的70%的贷款额度。但具体情况要看当地政策。
3.贷款的年限不同。
尽管大多数公积金贷款和商业贷款的最长贷款年限相同，但与商业贷款相比，公积金贷款的贷款年限更加严格，某些城市的公积金贷款最长只能申请20年。
这就是关于公积金贷款和商业贷款之间的区别。在申请房屋按揭贷款时，可以根据个人情况选择适合自己的贷款来购买房屋。
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