小产权房无法贷款。相比一般商品房，小产权房没有土地出让金和开发商过度谋取利润的概念，因此价格通常只有同地区商品房价格的三分之一或更低。价格低是许多城镇居民购买小产权房的主要原因之一，但购买小产权房存在产权风险。
对于房子的买卖，房产证是必须的证件。如果没有房产证，则房主只拥有居住权，而没有使用权，不能买卖或抵押房子。由于小产权房没有产权，只有销售方的出售合同，而且没有房管单位的认可，该类房产一旦遇到政策规划房子价值的变化将会有很大的改变。因此，银行不会做小产权房的抵押贷款。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确规定，小产权房不得登记发证。根据事实，小产权房不能在银行办理抵押贷款，因为银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。然而，这并不意味着小产权房无法办理抵押贷款。购买小产权房的人可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人借贷。
小产权房抵押贷款是指贷款人找到正规的贷款公司，抵押小产权房子，进行短期贷款周转，到期偿还本金。由于小产权房无法上市买卖，所以无法办理银行贷款，而担保公司所担保的风险更高，所以利息相对于大产权房子更高。
虽然小产权房价格低，但因为产权不完整，存在较高的风险，需要谨慎考虑。小产权房能否贷款？小产权房贷款方式有哪些？希望通过以上介绍，大家对此有更为清楚的了解。
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